भारतातील भाडेकरूंना घरमालकांच्या अयोग्य पद्धतींपासून संरक्षण करण्यासाठी अनेक कायदेशीर अधिकार आहेत. मुख्य अधिकारांचा समावेश आहे:
वाजवी भाड्याचा अधिकार: भाडे दोन्ही पक्षांनी मान्य केले पाहिजे आणि असू शकते कायदेशीररित्या ते अत्यंत उच्च असल्यास आव्हान दिले.
लिखित कराराचा अधिकार: भाडे करार लिखित स्वरूपात असावा. यामध्ये भाडेकरूच्या मुदत आणि शर्ती, भाड्याची रक्कम, कालावधी, सुरक्षा ठेव आणि दोन्ही पक्षांच्या जबाबदाऱ्यांचा समावेश असेल.
गोपनीयतेचा अधिकार: घरमालक भाड्याने घेतलेल्या भागात प्रवेश करू शकत नाहीत शिवाय पूर्वसूचना आणि भाडेकरूची संमती, आणीबाणी वगळता.
मूलभूत सुविधांचा अधिकार: भाडेकरूंना मूलभूत सुविधा आणि मालमत्तेची देखभाल करण्याचा अधिकार आहे. येथे मूलभूत सुविधा म्हणजे वीज, पाणी इ. घरमालक हे केलेच पाहिजे मालमत्ता राहण्यायोग्य असल्याची खात्री करा आणि आवश्यक दुरुस्ती करा.
अयोग्य निष्कासन पासून संरक्षण: घरमालक भाडेकरूला बाहेर काढू इच्छित असल्यास एक प्रक्रिया अवलंबावी लागते. ते करू शकत नाही कोणत्याही योग्य कारणाशिवाय भाडेकरू बाहेर काढा. घरमालकांनी योग्य सूचना देणे आवश्यक आहे आणि केवळ भाडे न देणे किंवा लीज अटींचे उल्लंघन यांसारख्या वैध कारणांसाठी भाडेकरूंना बाहेर काढू शकतात.
advertisement
सुरक्षा ठेव परतावा प्राप्त करण्याचा अधिकार: सुरक्षा ठेव असणे आवश्यक आहे परत केले भाडेकरूला लीज टर्मच्या शेवटी, नुकसान किंवा न भरलेले भाडे वजा करा.
सामान्य क्षेत्रे वापरण्याचा अधिकार: भाडेकरूंना भाडे करारानुसार सामान्य क्षेत्रे आणि सुविधा वापरण्याचा अधिकार आहे.
कायदेशीर आश्रय घेण्याचा अधिकार: भाडेकरू घरमालकाशी वादासाठी भाडे नियंत्रण न्यायालय किंवा दिवाणी न्यायालयात जाऊ शकतात.
References:
Written by Arshita Anand
Arshita is a final year student at Chanakya National Law University, currently pursuing B.B.A. LL.B (Corporate Law Hons.). She is enthusiastic about Corporate Law, Taxation and Data Privacy, and has an entrepreneurial mindset
advertisement
पुढे वाचा
advertisement
