இந்தியாவில் உள்ள குத்தகைதாரர்கள் நில உரிமையாளர்களின் நியாயமற்ற நடைமுறைகளிலிருந்து அவர்களைப் பாதுகாக்க பல சட்ட உரிமைகளைக் கொண்டுள்ளனர். முக்கிய உரிமைகளில் பின்வருவன அடங்கும்:
நியாயமான வாடகைக்கான உரிமை: வாடகை இரு தரப்பினராலும் ஒப்புக் கொள்ளப்பட வேண்டும் மற்றும் இருக்கலாம் சட்டப்படி அது மிக அதிகமாக இருந்தால் சவால்.
எழுதப்பட்ட ஒப்பந்தத்திற்கான உரிமை: வாடகை ஒப்பந்தம் எழுத்துப்பூர்வமாக இருக்க வேண்டும். குத்தகை, வாடகைத் தொகை, கால அளவு, பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகை மற்றும் இரு தரப்பினரின் பொறுப்புகள் ஆகியவற்றின் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் இதில் அடங்கும்.
தனியுரிமைக்கான உரிமை: வாடகைக்கு உள்ள பகுதிகளுக்கு வீட்டு உரிமையாளர்கள் நுழைய முடியாது இல்லாமல் முன் அறிவிப்பு மற்றும் குத்தகைதாரரின் ஒப்புதல், அவசரகாலம் தவிர.
அடிப்படை வசதிகளுக்கான உரிமை: குத்தகைதாரர்களுக்கு அடிப்படை வசதிகள் மற்றும் சொத்தை பராமரிக்க உரிமை உண்டு. இங்கு அடிப்படை வசதிகள் என்றால் மின்சாரம், தண்ணீர் போன்றவை நில உரிமையாளர் வேண்டும் சொத்து வாழக்கூடியதாக இருப்பதை உறுதிசெய்து தேவையான பழுதுபார்ப்புகளை வழங்கவும்.
நியாயமற்ற வெளியேற்றத்திலிருந்து பாதுகாப்பு: நில உரிமையாளர் ஒரு குத்தகைதாரரை வெளியேற்ற விரும்பினால் பின்பற்ற வேண்டிய ஒரு செயல்முறை உள்ளது. அவர்கள் முடியாது சரியான காரணமின்றி குத்தகைதாரரை வெளியேற்றவும். நில உரிமையாளர்கள் முறையான அறிவிப்பை வழங்க வேண்டும் மற்றும் வாடகை செலுத்தாதது அல்லது குத்தகை விதிமுறைகளை மீறுவது போன்ற சரியான காரணங்களுக்காக மட்டுமே குத்தகைதாரர்களை வெளியேற்ற முடியும்.
advertisement
பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையைத் திரும்பப் பெறுவதற்கான உரிமை: பாதுகாப்பு வைப்பு இருக்க வேண்டும் திருப்பி கொடுக்கப்பட்டது குத்தகை காலத்தின் முடிவில் குத்தகைதாரருக்கு, சேதங்கள் அல்லது செலுத்தப்படாத வாடகைக்கு ஏதேனும் விலக்குகள்.
பொதுவான பகுதிகளைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமை: வாடகை ஒப்பந்தத்தின்படி பொதுவான பகுதிகள் மற்றும் வசதிகளைப் பயன்படுத்த குத்தகைதாரர்களுக்கு உரிமை உண்டு.
சட்ட உதவிக்கான உரிமை: குத்தகைதாரர்கள் வீட்டு உரிமையாளருடனான தகராறுகளுக்கு வாடகைக் கட்டுப்பாட்டு நீதிமன்றம் அல்லது சிவில் நீதிமன்றத்தை அணுகலாம்.
References:
Written by Arshita Anand
Arshita is a final year student at Chanakya National Law University, currently pursuing B.B.A. LL.B (Corporate Law Hons.). She is enthusiastic about Corporate Law, Taxation and Data Privacy, and has an entrepreneurial mindset
advertisement
மேலும் படிக்கவும்
advertisement
