భారతదేశంలోని అద్దెదారులు భూస్వాములచే అన్యాయమైన పద్ధతుల నుండి వారిని రక్షించడానికి అనేక చట్టపరమైన హక్కులను కలిగి ఉన్నారు. కీలక హక్కులలో ఇవి ఉన్నాయి:
సరసమైన అద్దెకు హక్కు: అద్దె రెండు పార్టీలచే అంగీకరించబడాలి మరియు ఉండవచ్చు చట్టబద్ధంగా ఇది చాలా ఎక్కువగా ఉంటే సవాలు.
వ్రాతపూర్వక ఒప్పందానికి హక్కు: అద్దె ఒప్పందం వ్రాతపూర్వకంగా ఉండాలి. ఇందులో అద్దె, అద్దె మొత్తం, వ్యవధి, సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ మరియు ఇరు పక్షాల బాధ్యతల నిబంధనలు మరియు షరతులు ఉంటాయి.
గోప్యత హక్కు: అద్దె ప్రాంతాల్లోకి భూస్వాములు ప్రవేశించలేరు లేకుండా ముందస్తు నోటీసు మరియు అద్దెదారు యొక్క సమ్మతి, అత్యవసర పరిస్థితుల్లో తప్ప.
ప్రాథమిక సౌకర్యాల హక్కు: అద్దెదారులకు ప్రాథమిక సౌకర్యాలు మరియు ఆస్తి నిర్వహణ హక్కు ఉంటుంది. ఇక్కడ ప్రాథమిక సౌకర్యాలు అంటే విద్యుత్, నీరు మొదలైనవి. భూస్వామి తప్పక ఆస్తి నివాసయోగ్యంగా ఉందని నిర్ధారించుకోండి మరియు అవసరమైన మరమ్మతులను అందించండి.
అన్యాయమైన తొలగింపు నుండి రక్షణ: భూస్వామి ఒక కౌలుదారుని తొలగించాలనుకుంటే అనుసరించాల్సిన ప్రక్రియ ఉంది. వాళ్ళు కుదరదు సరైన కారణం లేకుండా అద్దెదారుని తొలగించండి. భూస్వాములు తప్పనిసరిగా సరైన నోటీసు ఇవ్వాలి మరియు అద్దె చెల్లించకపోవడం లేదా లీజు నిబంధనలను ఉల్లంఘించడం వంటి చెల్లుబాటు అయ్యే కారణాల వల్ల మాత్రమే అద్దెదారులను తొలగించగలరు.
సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ రీఫండ్‌ను స్వీకరించే హక్కు: సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ తప్పనిసరిగా ఉండాలి వాపసు ఇచ్చారు లీజు గడువు ముగిసే సమయానికి అద్దెదారుకు, నష్టపరిహారం లేదా చెల్లించని అద్దెకు ఏవైనా తగ్గింపులు.
advertisement
ఉమ్మడి ప్రాంతాలను ఉపయోగించుకునే హక్కు: అద్దె ఒప్పందం ప్రకారం అద్దెదారులు సాధారణ ప్రాంతాలు మరియు సౌకర్యాలను ఉపయోగించుకునే హక్కును కలిగి ఉంటారు.
లీగల్ రికోర్స్ హక్కు: అద్దెదారులు భూస్వామితో వివాదాల కోసం రెంట్ కంట్రోల్ కోర్టు లేదా సివిల్ కోర్టును సంప్రదించవచ్చు.
References:
Written by Arshita Anand
Arshita is a final year student at Chanakya National Law University, currently pursuing B.B.A. LL.B (Corporate Law Hons.). She is enthusiastic about Corporate Law, Taxation and Data Privacy, and has an entrepreneurial mindset
advertisement
ఇంకా చదవండి
advertisement
